Reajuste · locação e cláusulas
O IGP-M aparece em aluguel e em muita cláusula de reajuste. Quem ignora o índice assina no escuro. Quem lê o contrato primeiro — e o número oficial depois — negocia com vantagem.
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Acumulado dos últimos 12 meses com a série oficial.
Ref. 01 de ago. de 2026 · FGV via Banco Central
Como usar
Ache a cláusula primeiro
Índice, data-base e fórmula. Sem isso, discutir o percentual é teatro.
Compare com o IPCA
Se o IGP-M disparar e o IPCA não, a mesa de renovação muda. Número oficial dos dois lados.
Encaixe no plano de compra
Aluguel futuro, troca ou renda: leve o contrato e o código RL. Renato posiciona o índice no negócio de Goiânia.
O indicador
O IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado) é calculado pela FGV e republicado pelo Banco Central. Não é o IPCA: mistura preços ao consumidor, no atacado e da construção. Por isso, em ciclos de câmbio ou commodity, pode disparar (ou recuar) enquanto a inflação do dia a dia anda outro ritmo.
No imóvel em Goiânia: Se você aluga, investe para renda ou tem cláusula de reajuste, o IGP-M pode ser o motor do caixa mensal. Na compra, importa quando o plano inclui locação futura, permuta ou contrato antigo a renovar. O índice só vale se o texto citar — não por “costume de mercado”.
Leitura estratégica
O IPCA olha o consumidor. O IGP-M pesa também atacado e construção. Em períodos de dólar agitado ou insumo caro, a diferença cresce. Comparar os dois na mesa evita aceitar um reajuste que a inflação do seu custo de vida não justifica.
Data-base, índice nomeado e fórmula estão no papel. Trocar IGP-M por IPCA (ou o contrário) não é automático: é acordo entre as partes. Sem cláusula, o número desta página é só contexto — não obrigação.
Reajuste alto comprime o inquilino e pode aumentar vacância. Reajuste baixo demais, no outro extremo, corrói o rendimento do investidor. A leitura estratégica é: índice oficial + mercado local de aluguel em Goiânia + qualidade do imóvel.
A variação do mês mostra o último recorte da FGV. O acumulado / equivalente em 12 meses mostra se o ciclo está agressivo ou ameno. Renegociação séria usa os 12 meses e o texto do contrato, não um print isolado.
A FGV publica em ciclo mensal. Atualizamos o site quando a série oficial chega ao Banco Central. Decisão de renovar ou comprar não espera o decimal do dia — espera a cláusula e a tendência.
Série
Respostas objetivas sobre este indicador. Se o seu caso pede o cruzamento com um imóvel específico, fale com Renato pelo WhatsApp.
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