Construção · custo e cronograma
O INCC mede o custo de construir — materiais e mão de obra. Em lançamento e obra, ele explica pressão de reajuste e de prazo. Não explica sozinho se a unidade está cara ou barata na tabela.
Leitura oficial agora
0,61%
a.m.
a.a. (12 meses)
6,46%
Acumulado dos últimos 12 meses com a série oficial.
Ref. 01 de jul. de 2026 · FGV via Banco Central
Como usar
Separe custo de tabela
INCC é indústria. Preço da unidade é mercado local. Negocie os dois em camadas diferentes.
Confirme o estágio
Lançamento, obra e pronto não sentem o índice igual. O RL precisa dessa etiqueta antes da simulação.
Simule o fluxo até a chave
Leve cláusula, prazo de entrega e código RL. Renato monta o cenário com o produto real em Goiânia.
O indicador
Usamos a série INCC-DI da FGV, republicada pelo Banco Central. O índice acompanha a variação de custos típicos da construção civil. É referência de indústria, não cotação do metro quadrado em Goiânia.
No imóvel em Goiânia: Na planta ou em construção, o custo da obra entra no caixa da construtora e, em muitos contratos, no reajuste da parcela até a entrega. Comprador atento cruza INCC com estágio da obra, estoque e cláusula — porque lançamento, meio de obra e pronto reagem de formas diferentes.
Leitura estratégica
INCC alto significa pressão em material e mão de obra. A tabela do empreendimento segue política comercial, demanda do bairro e concorrência. Tratar o índice como “o apartamento subiu X%” é o erro clássico que distorce a negociação.
No lançamento, o INCC entra mais como risco de reajuste futuro. No meio da obra, pesa no cronograma e na cláusula vigente. No pronto, o índice já fez o trabalho — o jogo vira estoque, localização e crédito. Sempre pergunte em que fase está o RL que você está vendo.
A parcela sobe com o INCC só se o contrato disser como e até quando. Índice sozinho não reajusta nada. Leia o trecho de reajuste, o teto (se houver) e a data de entrega antes de projetar o fluxo.
O a.m. é o último recorte oficial. O acumulado em 12 meses mostra se a construção está num ciclo de custo agressivo. Ciclo alto pede mais colchão de caixa até a chave. Ciclo ameno reduz uma variável — não elimina as outras.
FGV via Banco Central (SGS). Publicação mensal. Esta página acompanha a série oficial, sem projetar o próximo mês nem inventar impacto na tabela.
Série
Respostas objetivas sobre este indicador. Se o seu caso pede o cruzamento com um imóvel específico, fale com Renato pelo WhatsApp.
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